مشروع بلغراد الواجهة المائية: ما الذي تم بناؤه منذ توقيع العقد

 

26 أبريل/نيسان 2019

كاتارينا ستيفانوفيتش من موقع بي بي سي باللغة الصربية

تم بناء المرافق حتى الآن

في أبريل 2019، كان من المفترض أن تبدو بلغراد على المياه هكذا، برج بلغراد ومركز تسوق كبير وفندقين وعدة مبان سكنية وتجارية.

بصفته النائب الأول لرئيس وزراء صربيا آنذاك، ألكسندر فوتشيتش، أعلن عند تقديم الخطة الرئيسية في يونيو 2014، كل ما كان من المفترض أن “ينبت” في عام 2016.

قبل أربعة أشهر من ذلك، في حملة ما قبل الانتخابات على Pink TV، أعلنت Vučić أن المشروع بأكمله سيكتمل بحلول نهاية عام 2019.

ومع ذلك، بعد أكثر من عام بقليل، عندما تم توقيع عقد بناء بلغراد على المياه، كان من الواضح أن كل شيء كان يتحرك في غضون عقدين أو ثلاثة عقود.

وينص العقد على أن المشروع “يستمر 30 سنة كحد أقصى، 50٪ منها يجب أن تكتمل في أول 20 سنة”.

تم توقيع العقد في 26 أبريل 2015 في بلغراد من قبل وزيرة البناء زورانا ميهايلوفيتش وعضو مجلس إدارة شركة إيجل هيلز محمد العبار ومدير شركة بلغراد على المياه آنذاك ألكسندر تريفونوفيتش.

كان ذلك في يوم الأحد، وتم وضع التوقيعات على وثائق الاتفاق في مبنى Geozavod، الذي أصبح مساحة عرض ومقر الشركة وجزءاً من المشروع.

سألنا شركة Belgrade on Water وحكومة صربيا عما تم بناؤه، وما هي الأعمال الجارية ومقدار الأموال التي تم استثمارها حتى الآن، لكننا ظللنا بدون إجابة حتى نشر هذا النص.

بلغراد على الماء بالأرقام

الاتفاقية، التي نُشرت بعد 147 يوماً من توقيعها، تنص، من بين أمور أخرى، على أن تمتلك جمهورية صربيا 32٪ من رأس المال، وأن النسبة المتبقية البالغة 68٪ ستنتمي إلى شريك من الإمارة.

يدعي المطلعون أن قيمة العقد ثلاثة مليارات ونصف المليار يورو، وتقدم شركة إيجل هيلز 300 مليون يورو، و 150 مليوناً في رأس المال و 150 مليوناً من خلال القروض.

 

وكما ورد على موقع بلغراد فرونت ووتر، فإن هذا “المركز الحضري الجديد تبلغ قيمته ثلاثة مليارات دولار أمريكي” – أي 2.7 مليار يورو بسعر الصرف الحالي – و “يقع على مساحة 1.8 مليون متر مربع”.

سيكون هناك ستة آلاف شقة في مدرج سافا، وسيعيش 14 ألف شخص، وسيكون هناك ثمانية فنادق و 165 شقة وبرج بلغراد يبلغ ارتفاعه 168 متراً.

بالنسبة لبرج بلغراد، الذي تم الإعلان عنه كأطول مبنى في صربيا، والذي سيتكون من 40 طابقاً وسيتم استثمار 12 مليار دينار في بنائه، لم تصدر رخصة البناء إلا في فبراير من هذا العام.

بعض التواريخ المهمة

8 مارس 2014 – بدء إزالة القضبان – بدء الإعداد الميداني

10 مارس 2014 – بدأ تجديد مبنى Geozavod، حيث يقع المقر الرئيسي للشركة

28 يونيو 2014 – عرض المخطط الرئيسي في بلغراد

1 أغسطس 2014 – بداية هدم المباني الأولى في منطقة بلغراد المستقبلية على المياه

31 ديسمبر 2014 – تم اعتماد المخطط المكاني للمنطقة ذات الأغراض الخاصة لبلغراد الواجهة المائية

8 أبريل 2015 – اعتمد القانون الخاص بشأن اتفاق بلغراد فوق المياه

26 أبريل 2015 – تم توقيع عقد بلغراد الواجهة المائية

20 سبتمبر 2015 – تم نشر العقد على الموقع الإلكتروني لحكومة صربيا

27 سبتمبر 2015 – تم وضع حجر الأساس

3 أكتوبر 2015 – بداية بيع الشقق

24/25. أبريل 2016 – هدم المباني في سافامالا

14 يوليو 2018 – تم افتتاح المبنى الأول وانتقال المستأجرين إليه

 

وفقاً للخطط الأولى، كان من المفترض أن يتم الانتهاء من جزء كبير من المشروع بحلول اليوم

من ناحية أخرى، تشيد السلطات بالمشروع باعتباره “دولاب الموازنة الذي سيغير صورة المدينة إلى الأبد”.

ما يتفق عليه الجميع هو أنه سيغير صورة المدينة إلى الأبد، لكن لا يحب الجميع تلك الصورة.

ما تم إنجازه حتى الآن

في البداية، توقعت الخطط أنه بسبب مشروع بلغراد الواجهة المائية الماء بجوار محطة السكك الحديدية، والتي تم منحها موقعاً جديداً، ستغادر الحافلات هذا العام الموقع الجديد أيضاً.

بدأ بناء المحطة الجديدة في بلوك 42 في نيو بلغراد في فبراير 2018، وكان من المخطط الانتهاء من كل شيء في غضون 18 شهراً، لكن الأعمال لم تذهب بعيداً.

في غضون ذلك، وبحسب وسائل الإعلام، فقد تم تأجيل المواعيد النهائية، لذلك في عام 2020 هناك موعد جديد لنقل المحطة، وفي عام 2021 لبرج بلغراد.

تم رفض توضيح ما إذا كانت الأعمال قد تأخرت ولماذا، لأننا لم نتلق أي إجابات من شركة Belgrade on Water ومن حكومة صربيا.

بناءً على ما هو مذكور على موقع بلغراد على الماء، تم الانتهاء حتى الآن من مبنيين سكنيين، وهناك مبنيان آخران قيد الإنشاء حالياً، ومعرض BW آخذ في الظهور – مع أكبر مركز تسوق في المستقبل في البلاد.

جزء من الممشى ومسار الدراجات، تم الانتهاء من ملاعب للأطفال، ولكن أيضاً Savanova – مطعم – أول كائن بلغراد على الماء.

 

مراحل البناء ومدته

بلغراد على الماء يجب أن يبنى على أربع مراحل.

يجب أن يكون كل شيء جاهزاً بحلول عام 2045.

تشمل المرحلة الأولى الأعمال في الجزء الساحلي الأوسط، مع أربعة مبانٍ تجارية، بما في ذلك أكبر مركز للتسوق وبرج بلغراد وجزء من المجمع الفندقي ونادي لليخوت والمبنى السكني الأول. في هذه المرحلة، تم التخطيط لبناء جسر للمشاة والدراجات فوق سافا، ولكن تم التخلي عنه لاحقاً.

في المرحلة الثانية، من المخطط ترتيب المساحة بالقرب من جسر برانكو وبين جسر غازيلا وأرض المعارض. تم التخطيط لبناء العديد من المباني السكنية هنا، بالإضافة إلى إعادة بناء المباني المحمية بموجب القانون.

يجب بناء الجزء المركزي باتجاه شارع Savska مع المرافق السكنية والتجارية في المرحلة الثالثة.

بالنسبة للمرحلة الرابعة، ستكون هناك شقق، ولكن أيضاً مرافق ترفيهية وثقافية.