“أسعار تأجير الشقق في صربيا”.. ليس عليك أن تكون مالك عقار لتأمين حياة في موقع جذاب في أي مكان في صربيا. سواء كنت منجذباً إلى الحي الحضري والمثير لمدينة كبيرة أو كنت تفضل اختيار الراحة والسلام على أحد الجبال الجميلة.
يمكنك بسهولة استئجار شقة مريحة في أي من هذه المواقع. كل ما عليك هو أن يكون لديك وقت كافٍ للبحث، وبالطبع المال.
يقدم سوق العقارات المحلي الكبير مجموعة واسعة من الشقق للإيجار.
تختلف أسعار الإيجار، ويتم تحديدها بشكل أساسي من خلال موقع ومعدات العقار. وهنا نكشف لك عن مقدار المال الذي تحتاجه للعيش في مواقع جذابة في مدننا الكبرى، في بلغراد ونيس ونوفي ساد، وفي المراكز السياحية الشهيرة في صربيا مثل زلاتيبور وكوباونيك.
أسعار إيجار الشقق في العاصمة هي الأعلى
من المؤكد أن عاصمة صربيا، بلغراد، تحتل المرتبة الأولى عندما يتعلق الأمر بالمواقع المرغوبة (والمكلفة) للإسكان.
بالنسبة للكثيرين، فإن العاصمة الصربية هي أجمل المدن وأكثرها إثارة للعيش فيها، ليس فقط في البلاد ولكن في المنطقة بأكملها. أسعار تأجير الشقق هي الأعلى في وسط المدينة، في Obilićev venac وشارع Knez Mihailova الشهير.
يتراوح الإيجار الشهري للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة من 250 إلى 450 يورو، في حين أن الشقق الأكبر والمجهزة تكون أكثر تكلفة بكثير. يبلغ إيجار الشقة المكونة من غرفتين 500 يورو على الأقل، بينما من الضروري بالنسبة للشقق الفخمة الكبيرة تخصيص مبلغ شهري يتجاوز غالباً 1000 يورو.
سيبحث عدد كبير من محبي العمارة القديمة في بلغراد عن شقة في دوركول. هذه المنطقة مدرجة في قائمة أكثر 50 حياً جاذبية في العالم، وكذلك على قائمة Guardian لأروع 10 مستوطنات أوروبية.
للعيش في هذا الحي الشهير في بلغراد، من الضروري تخصيص حوالي 300 يورو شهرياً لشقة من غرفة نوم واحدة، أو أكثر من 400 و 500 يورو إذا كانت وحدة سكنية أكبر.
الوضع مشابه للشقق والفيلات في ديديني، حيث يتم تأجير العقارات المكونة من ثلاث غرف بحوالي 600 يورو شهرياً.
ما هي أسعار تأجير الشقق في مواقع جذابة في صربيا؟
أسعار الإيجار أقل قليلاً في سلافيجا وبالقرب من معبد سانت سافا – حوالي 250 يورو لاستوديو سكني مجهز بشكل حديث، أو حوالي 300 إلى 350 يورو لشقة من غرفة نوم واحدة.
يمكن القول أن هذا هو السعر التقريبي للشقق في دائرة Dvojka: بما في ذلك Dorcol و Skadarlija وجزء من Palilula.
بالإضافة إلى البلديات الجذابة والمرموقة المتوقعة مثل البلدة القديمة، فراكار ودوركول، في السنوات الأخيرة، تبرز نيو بلغراد ومنطقة بلغراد المبنية حديثاً على المياه في قائمة أكثر المجمعات السكنية رواجاً.
يعتبر استئجار شقة في هذه المستوطنات مسألة تتعلق بالمكانة الاجتماعية، والتي تؤكدها الإيجارات المرتفعة – يمكن استئجار شقة بغرفة نوم واحدة مقابل 500 يورو وشقق أكبر مقابل 600 و 700 يورو وأكثر من 1000 يورو.
في بلغراد الجديدة، هناك طلب خاص على المواقع القريبة من Arena و Block A، حيث تتراوح الإيجارات الشهرية من 300 يورو (للشقق بغرفة نوم واحدة) إلى 1000 يورو للعقارات ذات الحجم الكبير المجهزة بشكل فاخر.
| اقرأ المزيد: صربيا .. مع بدء 2021 ارتفاع رسوم القروض واشتراك الكهرباء والتلفزيون والباقي أكثر |
شقق للإيجار في نيس: الأكثر طلباً بعد المركز
باعتبارها أكبر المدن وأكثرها جمالاً في جنوب صربيا، تجذب نيس عدداً كبيراً من الطلاب، وكذلك الشباب الذين يبحثون عن عمل وحياة اجتماعية أكثر ثراءً.
الأماكن الأكثر جاذبية والأغلى للعيش في نيس هي بالقرب من الكلية، ولكن أيضاً على طول رصيف نيسافا، وكذلك في وسط المدينة. هناك طلب كبير على الشقق في منطقة المنتزه، في شارع بوبيدنا وفي Obilićev venac.
العقارات في ميدان الملك ألكسندر، حيث تقع كلية الحقوق والاقتصاد، تجذب الاهتمام أيضاً.
اعتماداً على المعدات والمساحة المربعة، فإن إيجار المساحات السكنية في هذه المدينة في أكثر المواقع رواجاً يكلف من 150 يورو وما فوق.
يمكن أن تحصل الاستوديوهات الأصغر في الوسط على سعر إيجار أعلى، إذا كانت شقة مزينة بشكل أكثر فخامة.
يتم تأجير أفخم وأكبر الشقق في Quay أو King Milan Square أو بالقرب من Kal،a و Dušan Bazaar و Kazandžijski soka areet بسعر 500 و 600 وحتى 700 يورو شهرياً.
يؤثر نوع البناء أيضاً على مقدار الإيجار، لذلك سيكلف استئجار شقة في مبنى جديد أكثر، خاصة إذا كان مبنى حديثاً بنظام أمان كامل.
أسعار تأجير الشقق في صربيا
ارتفاع أسعار إيجارات الشقق في نوفي ساد
نوفي ساد هي عاصمة فاخرة وأنيقة لسهل فويفودينا وفي نفس الوقت واحدة من أكثر الأماكن المرغوبة للعيش في صربيا.
تتميز هذه المدينة الواقعة على نهر الدانوب بشوارعها الواسعة، والهندسة المعمارية الأنيقة، والمتنزهات الجميلة والمتنزهات، بالإضافة إلى ارتفاع أسعار تأجير الشقق فيها.
أكثر المواقع المرغوبة للإسكان هي ستاري غراد، ومستوطنات ليماني وجربافيتشا، وكذلك ديتيلينارا. وبالتالي، فإن أدنى إيجارات شهرية للشقق بغرفة نوم واحدة في البلدة القديمة وليماني هي 200 يورو.
في Grbavica، يمكن استئجار شقة من نفس المبنى مقابل 220 إلى 300 يورو. لا يتم تأجير الشقق المكونة من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم في هذه المستوطنات بسعر أقل من 250 يورو شهرياً.
يمكن استئجار المزيد من الشقق المجهزة في الوسط وفي ديتيلينارا مقابل 350 و 400 و 500 يورو.
كما هو الحال مع نيس في الجنوب، لذلك يختار عدد كبير من الشباب، معظمهم من الطلاب، نوفي ساد كمكان للدراسة والإقامة.
بصرف النظر عن العمارة المهيبة، ينجذب سكان الحضر أيضاً إلى الحياة الثقافية والاجتماعية الثرية – في عام 2016، تم إعلان نوفي ساد عاصمة الثقافة الأوروبية في عام 2021.
ومع ذلك، نظراً للوضع المعروف في البلاد والعالم، تم التصويت على خطوة، لذلك ستأخذ أثينا الصربية هذا الوضع في عام 2022 .
الجبال والمنتجعات الصحية – شقة ليوم أو عقار إيجار شهري؟
باستثناء المدن الكبرى في صربيا، تتمتع مناطق الجذب السياحي مثل كوباونيك وزلاتيبور وفرنجاكا بانيا بمكانة خاصة من حيث معدل الطلب والإيجار.
على الرغم من أن هذه المواقع تهتم في الغالب بالإقامة في الشقق والفنادق، إلا أن المزيد والمزيد من الأشخاص يهتمون باستئجار الشقق.
في السنوات الأخيرة، أصبح استئجار شقة ليوم واحد أمراً شائعاً للغاية. بالنسبة للعديد من السياح، يعد هذا حلاً مناسباً وإدراكاً للألفة المرغوبة عندما يأتون في إجازة.
في Vrnjačka Banja، تتراوح أسعار هذه الإقامة عموماً من 15 إلى 40 يورو في اليوم لاستوديو متوسط الديكور أو شقة بغرفة نوم واحدة.
في Kopaonik، الأسعار أعلى قليلاً، لذا يمكن استئجار الوحدات السكنية من نفس الهيكل مقابل 45 إلى 50 يورو في اليوم.
مع ذلك، بصرف النظر عن هذا البديل، هناك دائماً إمكانية تأجير العقار لفترة أطول. يتخذ عدد كبير من العاملين في مجال السياحة والتموين قراراً بشأن هذه الخطوة.
في زلاتيبور توجد شقق من غرفتي نوم يمكن استئجارها بسعر 200 يورو شهرياً. يبلغ متوسط تكلفة استئجار شقة بغرفة نوم واحدة في وسط Vrnjacka Banja 150 يورو. تبرز Kopaonik هنا بأسعار عالية، لذلك يمكن أن يصل الإيجار الشهري إلى 500 يورو.
بصرف النظر عن الموقع، ما الذي يؤثر على مبلغ إيجار الشقة؟
من المعروف أن مبلغ الإيجار الشهري يعتمد بشكل أساسي على موقع الشقة وحجمها. كما قيل بالفعل، فإن تكلفة الإيجار في بلغراد أعلى من تكلفة الإيجار في نوفي ساد أو نيس. ومع ذلك، فإن السؤال الذي يطرح نفسه: كيف تختلف أسعار شقتين من نفس الهيكل والحجم في نفس الموقع؟
العوامل التي لها تأثير حاسم هنا هي بالتأكيد معدات الممتلكات، وأسلوب الديكور، وجودة البناء، وكذلك الفوائد الإضافية الموجودة. سيكون الإيجار أعلى للشقق في الطابق الأول في المباني الأصغر.
سيكون دائماً أكثر تكلفة استئجار شقة في مبنى جديد، في مبنى حديث مع نظام مراقبة وأمن بالفيديو، ومساحة لوقوف السيارات أو مرآب.
يمكن أن تؤثر المساحات الخضراء الكبيرة حول المبنى أيضاً على السعر.
