غرفة كتاب العدل: السجل العقاري قديم .. ونحتاج إلى رؤية كاملة بشأنه

دعت غرفة كتاب العدل (JKS) الهيئة الجيوديسية للجمهورية في صربيا (RGZ) إلى اقتراح لائحة داخلية تنظم، وفقاً للقانون، إصدار مقتطفات من السجل العقاري، والتي من شأنها أن توقف حاجة المواطنين لتقديم طلبات سجل عقاري في مسح عدادات RGZ.

واستدعت الغرفة ممثلي RGZ، إلى جانب ممثلي JKS ووزارة العدل، لإيجاد أفضل حل قانوني متفق عليه منهم ومشترك ويتماشى مع القانون، وتزويد مواطني صربيا بخدمة فعالة وسريعة، دون أدنى شك.

وبخصوص الادعاءات القائلة بأن كتاب العدل يعرقلون رقمنة النظام وإجراءات إصدار قائمة إلكترونية بالعقارات، بقول ممثلو JKS في البيان: إن الأمن القانوني للمواطنين والالتزام الصارم بجميع القوانين واللوائح هي أولويات أساسية في عمل كتاب العدل.

وأضافوا أنه مع الأخذ في الاعتبار أنه حتى قبل أيام قليلة، قبل عامين، لم يقترح مكتب حق المؤلف على الحكومة اعتماد لائحة داخلية بشأن طريقة إصدار مقتطفات من السجل العقاري، لم يكن لدى كتاب العدل أساس قانوني لتقديم هذه الخدمة إلى مواطنون.

من خلال إنشاء تبادل البيانات الإلكترونية بين الهيئات القضائية وغيرها من الهيئات الحكومية، تم ربط كتاب العدل بالسجل العقاري منذ عام 2018 ومنذ ذلك الحين، ومن أجل التحقق من الوضع القانوني للعقار، يأخذ هؤلاء مقتطفات من السجل العقاري العقاري بحكم وظيفتهم ولا تتقاضى الأطراف.

وأشارت الغرفة إلى أنه يوجد  “ادعاء غير صحيح إطلاقا نشر على الملأ هو أن كتاب العدل يعرقلون هذا الإجراء من أجل فرض رسوم على الأطراف مقابل طباعة المقتطفات”.

كما أشارت الغرفة إلى أن الحل من مشروع المرسوم، الذي أرسلته RGA، والذي يقضي بفرض كتاب العدل رسوماً من الأطراف ثم إحالته إلى RGA، هو غير قانوني.

من غير المقبول، وفقاً لـ JKS، أن يقوم كتاب العدل، كجزء من النظام القضائي، بإجراء اتصالات إلكترونية مع المكتب عبر رسائل البريد الإلكتروني التجارية، وهو ما يتوقعه الاقتراح المتنازع عليه من RGA.

ويضيف البيان أن RGA كان ملزماً بتزويد كتاب العدل بنظرة ثاقبة على البيانات المحدثة لنظام المعلومات الجيوديسية-المساحية وتنزيلها، وهو ما لم يحدث الآن.

مع الأخذ في الاعتبار أن البيانات الموجودة في eCadastre، والتي يمكن لكتاب العدل الوصول إليها من 2018، قد تأخرت لعدة أيام، يضطر كتاب العدل إلى مطالبة الأطراف بكشف ورقي، يتم تحديثه في يوم الإصدار، بحيث تكون المعاملة القانونية آمنة لجميع المشاركين. من أجل تجنب جميع الانتهاكات والاحتيال المحتملة، يشير JKS.