صربيا: أغلى منزل بخمسة ملايين يورو .. ومرآب مقابل 40 ألف يورو

دانييلا إليتش كراسيتش

وفقاً لآخر تقرير صادر عن هيئة المساحة والعقارات  RGAفإن أغلى عقار تم بيعه في الأشهر الثلاثة الأولى من هذا العام في صربيا كان منزلاً في بلغراد، ودفع المالك الجديد  خمسة ملايين يورو.

تبلغ مساحته حوالي 886 متراً مربعاً في بلدية سافسكي فيناك، حيث تقع مستوطنات “بلغراد النخبة” في ديدينيي وسنجاك.

وجاء في المرتبة الثانية منزل مساحته 354 متراً مربعاً، تم بيعه مقابل 3.3 مليون يورو في نفس البلدية.

بينما كان أغلى مرآب في Banovo brdo، وكانت مساحته 11 متراً مربعاً وقد سجل رقماً قياسياً للسعر بلغ 40 ألف يورو.

عندما يتعلق الأمر بأغلى الشقق المباعة، فقد بقي المركز الأول لفترة طويلة من ضمن منطقة مشروغ بلغراد الواجهة المائية، وتم دفع 9677 يورو للمتر المربع، وكانت أغلى شقة في صربيا.

هذه الشقة نفسها، التي تبلغ مساحتها 150 متراً مربعاً، هي أيضاً أغلى شقة تم بيعها في مبنى جديد، حيث تم دفع ما مجموعه 1،470،888 يورو.

وجاء في المركز الثاني في قائمة الشقق التي حققت أعلى سعر منذ بداية العام واحدة من 233 متراً مربعاً، مرة أخرى في بلغراد، ولكن على موقع حديقة كاليمجدان التي حصلت على مالك جديد بإجمالي 1،166،350 يورو.

وعندما يتعلق الأمر بالمباني القديمة، فقد تم تحقيق أعلى سعر وهو 4500 يورو للمتر المربع لشقة تقع في مينى في شارع جوسبودار جيفريموفا في بلغراد، في بلدية ستاري غراد، بينما كانت أغلى شقة في المباني القديمة بسعر 600 ألف يورو وتقع في نيو بلغراد في شارع Trešnjin. color.

المرائب أيضا مطلوبة.

حيث سجل أعلى سعر، مرآب مساحته 11 متراً مربعاً في بلدية بلغراد في شوكاريكا، في بانوفو بردو، وقد دفع المشتري حوالي 40 ألف يورو، وبلغت تكلفة كل متر مربع من مساحة المرآب 3636 يورو.

ويقول خبراء أنه مقابل الـ 40.000 يورو المذكورة، يمكنك شراء شقة كاملة في مدن أخرى: من 79 متراً مربعاً في Prokuplje، أو من 64 متراً مربعاً في Zajecar، أو ما يقرب من 50 متراً مربعاً في Vranje، أو 32 متراً مربعاً في Novi Sad.

مع ذلك، على الرغم من ارتفاع سعر المرآب، إلا أن صاحب الرقم القياسي المطلق في هذا الصدد هو المرآب الذي تبلغ مساحته 27 متراً مربعاً، والذي تم بيعه في كوباونيك العام الماضي مقابل 90 ألف يورو. ومع ذلك، كان سعر المتر المربع لهذا المرآب لا يزال أقل من سعره في بلغراد: 3333 يورو مقابل 3636 يورو.

وبشكل عام، في الأشهر الثلاثة الأولى من هذا العام، تم بيع 41456 عقاراً في صربيا.

ووفقاً لبيانات RGA، فإن عدد العقود العقارية المسجلة للربع الأول من عام 2021 أعلى بنسبة 9113 مقارنة بالربع نفسه من عام 2020 – بزيادة قدرها 39.5 بالمائة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

وبلغت حصة القروض في مبيعات الشقق في الأشهر الثلاثة الأولى 38%، والباقي نقدي.

وجاء في تقرير RGZ أن “حصة تمويل ائتمان الشقق التي تمت ملاحظتها من قبل المدن الكبرى في الربع الأول من عام 2021 كانت الأعلى في نوفي ساد 58%، والأدنى في كراغويفاتش 27%” وكان إجمالي حجم الأموال في سوق العقارات في الربع الأول من العام الجاري أعلى من 1.3 مليار يورو، بزيادة 41.8 في المائة مقارنة بنفس الفترة من عام 2020.