ماذا تعرف عن أسعار شقق مناطق السياحة الشتوية والصيفية في صربيا؟..
وفقاً لأحدث البيانات التي نشرتها هيئة المساحة والعقارات الصربية “الجيوديسية” RGZ تم شراء معظم الشقق في الأماكن السياحية في صربيا خلال العام الماضي في كوباونيك، حيث تراوح متوسط سعر المتر المربع في البناء الجديد من 599 يورو إلى 4333 يورو.
وكانت أكبر زيادة في أسعار الشقق في البناء الجديد في عام 2020 مقارنة بعام 2019 في Brzeće – بنسبة 44 في المائة.
وحصل ما مجموعه 340 شقة في Kopaonik على ملاك جدد في عام 2020. وإذا أضفنا إلى ذلك 47 شقة تم بيعها في Brzeće، من الواضح أن هذا الجبل الواقع في جنوب شرق صربيا كان “مستهدفاً” من قبل المشترين، ولكن أيضاً من قبل الشركات.
وعادة، تنشر هيئة المساحة والعقارات الصربية “الجيوديسية” RGZ البيانات وتصنفها حسب البلديات. وبالتالي، جاءت في المرتبة الأولى بلدية Kopaonik المساحية التابعة لبلدية Raska، بينما تتبع بلدية Brzeće المساحية إلى بلدية Brus. وكان القاسم المشترك بينهما هو جبل كوباونيك.
وحسب عدد الشقق السياحية المباعة، فإنه بعد كوباونيك، تأتي زلاتيبور في كاجيتينا في المرتبة الثانية، وتم بيع ما مجموعه 204 شقة خلال عام 2020. ثم Divčibare مع 114، Vrnjačka Banja مع 20، ثم Soko Banja مع 10 شقق مباعة.
لكن عندما يتعلق الأمر بالأسعار، فإن أغلى متر مربع مباع من شقة هو في كوباونيك. في المبنى الجديد، وقد بلغ حدود 599 إلى 4333 يورو، بينما في المبنى القديم، ارتفع السعر إلى 2100 يورو كحد أقصى. ومع ذلك، تذكر RGZ أيضاً شراء وبيع ما يسمى بـ “شقة رجال الأعمال” على هذا الجبل، مقابل 428.400 يورو، بسعر يصل إلى 7261 يورو للمتر المربع.
وعلى الرغم من أنها الأغلى سعراً، إلا أن المتر المربع للشقق في كوباونيك لم يسجل أكبر زيادة في الأسعار. حيث في ذلك، تفوقت عليه الشقة في Brzeće، التي ارتفعت في السعر بنسبة تصل إلى 44 في المائة فيما يتعلق بعقود البيع من عام 2019. ومع ذلك، فإن سعر المتر المربع في Brzeće يصل إلى 1491 يورو كحد أقصى.
كذلك “كان نمو أسعار الشقق في Kopaonik و Zlatibor و Divčibare منتظماً – من 10 في المائة إلى 13 في المائة. وارتفعت أسعار الشقق في المباني القديمة في إقليم كوباونيك بنسبة 26 في المائة، في حين شهدت الشقق في زلاتيبور وديفسيباري زيادة معتدلة في الأسعار بنسبة أربعة في المائة أو ثمانية في المائة. في عام 2020، تم تخفيض أسعار الشقق في المبنى القديم في Vrnjačka Banja بنسبة سبعة في المائة”، حسبما ذكرت الهيئة الجيوديسية للجمهورية.
