تنشيط مشروع بلغراد ووترفرونت

بقلم نيكولا شانيتش
مشروع تطوير بلغراد ووترفرونت سيخلق آلاف المنازل السكنية الجديدة

يبدو أن بلغراد ، عاصمة صربيا ، تستعد لتلقي دفعة في البنية التحتية المحلية والاقتصاد بعد أن شارفت المرحلة الأولى من البناء في مشروع الواجهة البحرية المثير للجدل داخل المدينة على الانتهاء.

تم الاتفاق على عقد للمشروع بين جمهورية صربيا وشركة إيجل هيلز ، وهي شركة تطوير مقرها أبوظبي ، والتي ستشهد ملكية الأخيرة وتتحمل المسؤولية عن 68٪ من المشروع ، مع احتفاظ الأولى بنسبة 32٪.

تبلغ قيمة العمل الذي سيتم تنفيذه في المركز الحضري الجديد حاليًا 2.7 مليار يورو ويغطي مساحة 1.8 مليون متر مربع.

داخل منطقة التطوير المعروفة باسم مدرج سافا ، سيتم إنشاء حوالي 6000 شقة ، يمكن أن يقيم فيها 14000 شخص. كما سيتم بناء ثمانية فنادق ، إلى جانب 165 شقة وبرج جديد – من المقرر أن يكون الأطول في جنوب شرق أوروبا ، بارتفاع 168 مترًا.

البرج ، المعروف باسم سانت ريجيس بلغراد ، سيكون مكونًا من 40 طابقًا عند اكتماله ومن المتوقع أن يكلف 105 مليون يورو.

واجه المشروع نصيبه من التأخيرات ، ونتيجة لذلك ، تم تأجيل المحطة المخطط لها في منطقة بلغراد الجديدة لبضعة أشهر ومن المقرر الآن الانتهاء منها في عام 2020.

من المقرر الآن الانتهاء من بناء برج بلغراد في عام 2021.

تم توقيع عقد البناء لأول مرة في 26 أبريل 2015 ، نيابة عن المستثمرين ، من قبل محمد ألابار ، رئيس إيجل هيلز ، وأمام نائب رئيس الوزراء ووزير البناء في صربيا ، من بين آخرين.

سيكون البرج في سانت ريجيس بلغراد أطول مبنى في صربيا بارتفاع 168 مترًا

في مرحلة التخطيط الأصلية ، كان من المقرر تسليم حوالي مليون متر مربع من المساحات السكنية ، و 750 ألف متر مربع من المساحات المكتبية ، و 62 ألف متر مربع من المرافق العامة و 242 ألف متر مربع من المساحات الخضراء ، ولكن تم تقليص هذا الآن إلى 1.8 مليون متر مربع في المجموع.

بدأ هدم المباني الأولى في أغسطس / آب 2014 ، وفي 12 أغسطس / آب 2015 أعلن العمدة أن المرحلة الأولى من الهدم قد اكتملت بعد هدم 233 مبنى.

حتى الآن ، كجزء من المرحلة الأولى من البناء ، تم الانتهاء من مبنيين سكنيين ، مع وجود مبنيين آخرين قيد الإنشاء حاليًا.

معرض BW – أكبر مركز تسوق في المستقبل في البلاد – هو أيضًا قيد التطوير.

تم الانتهاء من جزء من الممشى ومسار الدراجات وملعب للأطفال ، بالإضافة إلى مطعم Savanova – أول مرفق على الواجهة البحرية في بلغراد.

سوف تمنح إيجل هيلز صربيا قرضًا بقيمة 90 مليون يورو لبناء البنية التحتية للسكك الحديدية و 40 مليون يورو لمصادرة الأراضي.

ينص العقد على أن البناء في المشروع يجب أن يكتمل بحلول عام 2045

تم تقسيم البناء الإضافي إلى ثلاث مراحل:

المرحلة التالية هي المرحلة الثانية ، مع تخطيط المناظر الطبيعية على جسر برانكو وبين جسر غازيلا وأرض المعارض. الأمل هو بناء المزيد من المباني السكنية ، وكذلك إعادة بناء بعض المباني المحمية بموجب القانون.

في المرحلة الثالثة ، سيتم تطوير منطقة مركزية حول شارع Savska ، تحتوي على مرافق سكنية وتجارية.

تشمل المرحلة الرابعة بناء الشقق ، ولكن أيضًا محتوى ترفيهي وثقافي.

كانت مدة البناء نفسها موضوع إعلانات وبيانات رسمية مختلفة ؛ ينص العقد على أن البناء يجب أن يكتمل في غضون 30 عامًا كحد أقصى ، ولكن يجب إكمال 50 ٪ على الأقل من البناء بحلول عام 2035.